SIM KZN Łódzkie Centrum wiosną br. miała rozpocząć budowę dwóch bloków na placu między ulicami Chopina i Cegielnianą w Tomaszowie. 150 nowych mieszkań miało być gotowe w połowie 2026 roku. Niestety start inwestycji został opóźniony. Dziś SIM ma zielone światło do rozpoczęcia prac. Miasto otrzymało ponad 21 mln zł z budżetu państwa i można ogłosić przetarg na wykonawstwo.
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe to jedna z dróg rozwiązywania problemów loklowych Polaków. Samorządy, które zdecydowały się na podjęcie współpracy z Krajowym Zasobem Nieruchomości, mogą korzystać z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. Tylko niewielka część kosztów budowy bloków jest pokrywana z partycypacji lokatorów.
SIM KZN Łódzkie Centrum z siedzibą w Tomaszowie Mazowieckim założyło dziewięć samorządów: Tomaszów, Biała Rawska, Działoszyn, Inowłódz, Koluszki, Nowe Miasto nad Pilicą, Pajęczno, Ujazd i Zduńska Wola oraz Skarb Państwa, reprezentowany przez Krajowy Zasób Nieruchomości. Akt założycielski spółki z kapitałem zakładowym 27.000.100 zł został podpisany 4 kwietnia 2022 r. Na początku września br. tomaszowska spółka powiększyła się o kolejny samorząd – Opoczno. Władze tego miasta są zainteresowane budową takich bloków jak w Tomaszowie. SIM w najbliższych latach ma zbudować ponad tysiąc mieszkań, w tym 500 w Tomaszowie. W naszym mieście w pierwszym etapie staną dwa bloki na placu Kopernika, czyli na terenie pomiędzy ulicami Chopina i Cegielnianą. Lokale będą jedno-, dwu- i trzypokojowe o powierzchni od 29 do 64 mkw. Dokumentację projektowo-wykonawczą sporządziła Pracownia Projektowania i Realizacji Abramski-Żurek z Gdańska.
Ale start inwestycji został bardzo opóźniony, choć początki przygotowań tego nie zapowiadały. Już w 2023 roku Tomaszów otrzymał ponad 5 mln zł wsparcia z Ministerstwa Funduszy i Polityki Regionalnej na wkład pieniężny miasta, czyli 10 procent kosztów przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego, które oszacowano na 52,5 mln zł. Wtedy planowany termin zakończenia realizacji zadania określono na IV kwartał 2025 roku. W ubiegłym roku przed wakacjami miasto przeprowadziło nabór tomaszowian chętnych do zamieszkania w blokach SIM. Zainteresowanie było duże. Limit 150 mieszkań szybko został wyczerpany. Szybko też powstał projekt budowlany, ale wtedy zaczęły się schody. Najpierw długo trwało oczekiwanie na pozwolenie na budowę. Gdy w końcu Starostwo Powiatowe je wydało, zostało zaskarżone przez sąsiada planowanego osiedla, który jest stroną w sprawie. I znów decyzja ugrzęzła w urzędniczych biurkach. Przyszli mieszkańcy bloków przy ul. Chopina zostali poinformowani przez SIM KZN Łódzkie Centrum, że planowane na III kwartał 2024 roku zawarcie umowy o partycypację i wyborze lokalu nastąpi w innym terminie.
A uzyskanie prawomocnego pozwolenia jest warunkiem złożenia wniosku o bezzwrotne dofinansowanie w wysokości do 10 proc. kosztów inwestycji plus bezzwrotny grant z Funduszu Dopłat (przez Bank Gospodarstwa Krajowego). W przypadku Tomaszowa chodziło o ponad 21 mln zł. Bez tych pieniędzy nie można było nawet marzyć o rozpoczęciu inwestycji.
Dopiero na początku tego roku pozwolenie na budowę się uprawomocniło. Wojewoda oddalił skargę tomaszowianina. Miasto mogło wystąpić do rządu o wsparcie finansowe. Jednak znów mieliśmy pecha. Zaplanowane w budżecie państwa pieniądze na ten cel już się skończyły. Trzeba było czekać na kolejną ustawę sejmową i dodatkowy miliard zł. W końcu nadeszły dobre wieści. W ubiegłym tygodniu prezydent miasta Marcin Witko poinformował, że Tomaszów otrzymał 21.436.683,61zł z Funduszu Dopłat (BGK). Zatem SIM będzie mógł teraz ogłosić przetarg na realizację inwestycji. Na jego rozstrzygnięcie z pewnością przyjdzie nam poczekać. Budowa bloków prawdopodobnie rozpocznie się najwcześniej na początku przyszłego roku, a pierwsze mieszkania przy ul. Chopina mogą być gotowe najwcześniej w połowie 2027 roku.
W lipcu informowaliśmy, że rada nadzorcza SIM KZN Łódzkie Centrum odwołała z funkcji prezesa zarządu Leszka Trębskiego. Do pełnienia jego obowiązków, czyli do kierowania spółką do czasu wyboru nowego prezesa, oddelegowała swojego członka Mirosława Kuklińskiego, byłego prezydenta Tomaszowa i byłego starostę tomaszowskiego, a ostatnio dyrektora Zarządu Dróg Wojewódzkich w Łodzi. 25 sierpnia okazało się, że tomaszowianin objął tę posadę na stałe.
Mirosław Kukliński trafił do spółki w gorącym okresie. Po prawie czterech latach przygotowań nadszedł czas budowy bloków. Jak informuje prezes, w przetargach zostali już wyłonieni wykonawcy budowy budynków wielorodzinnych w: Białej Rawskiej, Koluszkach oraz dwóch w Zduńskiej Woli. Oferty w przetargu na budowę w Pajęcznie otwarte zostały 9 września. W obecnym rozdaniu Funduszu Dopłat wsparcie finansowe otrzymały inne nasze samorządy. W Ujeździe przy ul. Parkowej ma powstać budynek z 24 mieszkaniami, a w Inowłodzu zbudują 20 lokali mieszkalnych.
W Tomaszowie SIM KZN Łódzkie Centrum już od pewnego czasu zaprasza przyszłych najemców mieszkań przy ul. Chopina na zawieranie umowy o partycypację i wyborze lokalu. Zrobiła to już więcej niż połowa chętnych. Prezes Kukliński ma nadzieję, że wykonawca inwestycji w naszym mieście wyłoniony zostanie szybko i budowa rozpocznie się jeszcze w tym roku. Jeśli zima pozwoli, to jesienią przyszłego roku powinien być stan zamknięty przynajmniej jednego bloku.
(poż)
Komentarze