Spółdzielnia Mieszkaniowa "Przodownik" to spółdzielcy, budynki, mieszkania, cała złożona infrastruktura, o którą trzeba dbać, by użytkownicy mogli z niej korzystać bez problemów i bez nadmiernych kosztów. Ale "Przodownik" to także 20.000 ludzi, na których można wpływać i którymi można manipulować przy każdej kampanii wyborczej, i – oczywiście – nowe stanowiska do wzięcia. To łakomy kąsek, po który chcą sięgnąć lokalni politycy.

O sytuacji w SM "Przodownik" przed zbliżającym się Walnym Zgromadzeniem rozmawiamy z Janem Nowakowskim – prezesem spółdzielni.

TIT: – Jeszcze chyba nigdy wyborów w waszej spółdzielni nie poprzedzały takie działania, o których coraz głośniej w Tomaszowie…?

Jan Nowakowski: – Po odbyciu kilkudziesięciu spotkań i rozmów z członkami spółdzielni, osobami zamieszkującymi nasze zasoby, lecz niebędącymi członkami spółdzielni, pracownikami jednostek samorządowych oraz pracownikami spółdzielni, wyłania się następujący obraz:

Powstała zorganizowana grupa (pozostanę przy takim określeniu na tym etapie) skupiona wokół jednego z radnych samorządowych. Przyjęła ona za cel przejęcie kontroli nad "Przodownikiem" poprzez wprowadzenie do Rady Nadzorczej swoich przedstawicieli, a następnie zmianę Zarządu Spółdzielni. Zmiana Zarządu stworzyłaby możliwość głębokich zmian organizacyjnych i kadrowych w spółdzielni oraz wykorzystania jej majątku i potencjału do realizacji partykularnych interesów tej grupy. Wszystkie stanowiska w Radzie Nadzorczej i Zarządzie zostały już podzielone.

Do grupy skupionej wokół wspomnianego radnego, zatrudnionego w jednostce samorządowej, który kreuje się na prezesa zarządu, należą między innym: pracownik tej samej jednostki – przewidziany do Zarządu Spółdzielni oraz były radny zatrudniony w sąsiednim samorządzie. Grupę wspiera także kilka osób zatrudnionych z politycznego nadania w innych jednostkach samorządowych. Szczególnie niepokojący jest fakt, że w skład tej grupy weszła także osoba zaufania publicznego, od lat współpracująca ze spółdzielnią w szeroko rozumianym sektorze windykacji. Grupę wspiera również prawnik, który podpowiada, jak instrumentalnie wykorzystać istniejące przepisy, aby zmanipulować pozostałych członków spółdzielni.

Jeden z naszych rozmówców opisał przypadek agitacji przeciwko obecnym władzom spółdzielni prowadzonej przez kasjerkę dużego supermarketu w naszym mieście. Oznacza to próbę wciągnięcia w rozgrywkę bardzo szerokiego kręgu osób pod pretekstem "zmian w spółdzielni".

 – Przyznam, że w przedstawionych działaniach nie widzę niczego niezwykłego. To zgodna z przyjętymi w naszym mieście normami kampania wyborcza…

– Jeżeli akceptujemy takie "normy", to można by się z tym zgodzić, gdyby nie metody, jakimi owa grupa się posługuje. To, że prowadzi szeroko zakrojoną kampanię przeciwko spółdzielni, kreśląc fałszywy obraz rzekomo złej sytuacji i konieczności natychmiastowych zmian – od Rady Nadzorczej, przez Zarząd, aż po niektóre stanowiska na niższych szczeblach, to pół biedy. To, że wywiera się naciski na obecnych członków spółdzielni, by w najbliższym Walnym Zebraniu głosowali na wskazanych z góry kandydatów, mimo iż wykorzystuje się przy tym swoje wpływy – co jest korupcją – to też jeszcze nic.  Ale już fakt, że osoby namawiane do udziału w Walnym Zebraniu i głosowaniu zgodnie z wolą inicjatorów otrzymują różne propozycje: od obietnicy zatrudnienia w jednostkach samorządowych lub w spółdzielni (po przejęciu władzy), po inne deklaracje "załatwienia" indywidualnych spraw, to jawna manipulacja wyborami.

Najgorsze, że zachęca się do uzyskania członkostwa poprzez nabycie ułamkowej części lokalu mieszkalnego lub garażu (zakup lub darowizna – przyp. TIT). Ten ostatni mechanizm budzi nasz największy sprzeciw, ponieważ w niemal 70‑letniej historii spółdzielni nie mieliśmy z nim do czynienia – jest to sprzedaż pozorna, w trakcie której zaniżono cenę 1 m² mieszkania nawet do 1750 zł. Powstaje grupa "jednomiesięcznych członków spółdzielni", którzy nabywają np. 0,01 lokalu mieszkalnego (co odpowiada 0,41 m² mieszkania) albo 1/10 garażu (ok. 1,5 m²). Większość tych osób nie mieszka w zasobach spółdzielni, a część nawet nie mieszka w Tomaszowie. Ta grupa ludzi będzie na Walnym Zebraniu decydować o losach spółdzielni, jej członków i mieszkańców, którzy żyją w naszych zasobach od dziesięcioleci, często od momentu ich wybudowania. Co więcej, z naszych informacji wynika, że jedna z tych osób, posiadająca 1,58 m² garażu, która otrzymała członkostwo w maju br., planuje kandydować do Rady Nadzorczej.

– Jakie widzi pan w tym zagrożenie?

– Na pytania zbulwersowanych członków spółdzielni: "Jak mogą być naprawdę zainteresowani przyszłością spółdzielni ci, którzy są członkami od miesiąca, mają 1–2 m² garażu lub mieszkania i nie mieszkają w zasobach spółdzielczych?", odpowiadam krótko: nie będą. Ich członkostwo ma zostać wykorzystane wyłącznie jako narzędzie do przeprowadzenia zmian zaplanowanych przez grupę interesu w celu przejęcia władzy w spółdzielni. Co więcej, sama ta grupa także nie będzie zainteresowana losem mieszkańców, ponieważ zmierza do realizacji własnego, ściśle określonego celu.

– Członkowie owej grupy mogą wam zarzucać, że walczycie o utrzymanie stanowisk…

– Nawoływanie do pilnych i radykalnych zmian władz spółdzielni jest bezprzedmiotowe, ponieważ sytuacja SM "Przodownik" jest najlepsza od lat – prezentujemy to szczegółowo w odrębnym cyklu artykułów oraz na stronie internetowej spółdzielni.

Zmiany we władzach spółdzielni już trwają i będą kontynuowane w najbliższych miesiącach, również w związku z moim planowanym odejściem na emeryturę. Są to zmiany przemyślane, a przekazywanie obowiązków odbywa się tak, aby nie zakłócić działalności spółdzielni. W ciągu ostatnich kilku miesięcy wymieniono 2/3 składu zarządu. Powołano dwóch nowych członków o bardzo wysokich kwalifikacjach, należących – w mojej ocenie – do najwyższej klasy specjalistów w swoich dziedzinach w naszym mieście:

• zastępcą prezesa zarządu ds. ekonomicznych – głównym księgowym został we wrześniu ubiegłego roku pan Dariusz Kacprzyk, finansista z ponad trzydziestoletnim doświadczeniem, główny księgowy, członek zarządu w spółce prawa handlowego i spółdzielni mieszkaniowej;
• zastępcą prezesa zarządu ds. eksploatacyjno‑inwestycyjnych został w styczniu br. pan Grzegorz Zań – osoba posiadająca wszystkie wymagane licencje i uprawnienia w zakresie zarządzania nieruchomościami, biegły sądowy z wieloletnim doświadczeniem w zarządzaniu wszystkimi rodzajami zasobów mieszkaniowych – od komunalnych po spółdzielcze włącznie.

Kierownicze stanowiska zajmują osoby z wykształceniem wyższym technicznym, ekonomicznym lub prawniczym. Pozostały personel techniczny i administracyjny posiada wysokie kwalifikacje, doświadczenie i uprawnienia. To świetny zespół, budowany przez prawie 20 lat, któremu dzisiaj spokojnie mogę powierzyć przyszłość naszych członków i naszej spółdzielni.

Obecna Rada Nadzorcza składa się z członków spółdzielni zamieszkujących nasze zasoby od dziesięcioleci; część z nich ma kilkudziesięcioletnią praktykę zawodową w zarządzaniu zasobem mieszkaniowym. O dotychczasowej skuteczności pracy Rady Nadzorczej najlepiej świadczy aktualna sytuacja ekonomiczno‑finansowa SM "Przodownik".

– Podaje pan mnóstwo faktów, ale nie podaje nazwisk ludzi, którzy tworzą – jak pan określił – "jednomiesięcznych członków spółdzielni"…

– Mam nadzieję, że w dalszym etapie naszych ustaleń, jeszcze przed terminem Walnego Zebrania, będziemy mogli opublikować nazwiska organizatorów, nazwijmy to, "wjazdu na spółdzielnię". Są w tej grupie osoby, które powinny cechować się najwyższymi standardami etycznymi, jak radni samorządowi, osoby zaufania publicznego czy też prawnicy. Instrumentalne wykorzystanie prawa w celu manipulowania członkami spółdzielni, wykorzystanie słabej pozycji życiowej niektórych osób poprzez oferowanie im pracy za wykonanie określonych działań na rzecz grupy, zmuszanie pracowników jednostek samorządowych do udziału w Walnym Zebraniu i do określonych zachowań, jest nieetyczne i ze wszech stron naganne.

– Nie obawia się pan, że owa grupa przejmie spółdzielnię?

– Dzisiaj obawiam się tylko jednego, że liczba oburzonych tą manipulacją członków spółdzielni, którzy przyjdą na Walne będzie tak duża, że nie pomieści ich hala sportowa, którą planujemy wynająć na zebranie.

 and

Fot. Urząd Miasta w Tomaszowie Maz.